Счета за коммуналку нередко вызывают недоумение. Но счётчики помогают увидеть, сколько реально было потрачено ресурса. Благодаря им платить можно именно за своё потребление, а не за расчёт по средним показателям. Хотя в процессе эксплуатации может возникнуть немало вопросов: кто обязан приобретать приборы учёта? Когда можно рассчитывать на бесплатную опломбировку? Что делать, если счётчик вышел из строя? Какой счётчик выгоднее? Ответим на эти и другие вопросы.

Установка и ввод в эксплуатацию

Покупать приборы учёта собственники должны за свой счёт. За общедомовой счётчик отвечают все собственники, за индивидуальный – каждый за себя.

П.5 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Если квартира муниципальная, то и счётчики должен ставить муниципалитет. Однако в договоре социального найма эта обязанность может быть возложена на нанимателя квартиры. Только в этом случае нанимателю придётся платить за счётчик. Если в договоре такого положения нет, нужно требовать покупки прибора от муниципалитета. Переговоры по этому вопросу лучше вести письменно

Ст.65, 67 Жилищного кодекса РФ

С января 2022 года коммунальщики должны обеспечивать потребителей новыми, умными счётчиками учёта электроэнергии. В новостройках интеллектуальные приборы учёта ставят сразу. А в домах, где уже стоят обычные счётчики, их заменяют на умные по мере выхода из строя или истечения срока эксплуатации. Эти счётчики оснащены специальными модулями, которые автоматически передают показания прибора напрямую в расчётный центр. Энергосбытовые организации самостоятельно производят покупку и монтаж приборов. Но плата за новый счётчик будет включена в тариф на электроэнергию.

Постановление Правительства РФ от 19.06.2020 г. №890

В отношении других коммунальных ресурсов законы ещё не приняты, но обсуждается постепенный перевод их на умную систему. Некоторые застройщики в своих новых домах уже ставят умные счётчики воды.

Первичная установка не умного, а обычного счётчика силами потребителя не запрещена. Но ввод в эксплуатацию – это компетенция исполнителя6 ресурсоснабжающей организации или управляющей компании (УК). Всё равно придётся приглашать специалиста для ввода в эксплуатацию. Если он выявит неверное подключение счётчика, во вводе в эксплуатацию откажут.

ВАЖНО!

Прибор учёта газа – исключение. его может установить только специализирующая организация, имеющая допуск к работам с газом.

Если же счётчик ставится не впервые, а после выхода старого из строя, то он должен обязательно сниматься и ставиться в присутствии специалиста управляющей (ресурсоснабжающей) компании.

Компанию нужно известить о смене счётчика и вызвать их специалиста за 2 рабочих дня. Если никто не придёт, можно заменить счётчики без них.

П. 81.13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям   помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354) (далее Правила)

НА ЗАМЕТКУ!

Многие УК или поставщики ресурсов предупреждают потребителей о предстоящей поверке прибора учёта или его замене. Но прямой обязанности законом на них не возлагается, они делают это исключительно по своей инициативе. По закону потребитель сам обязан следить за течением межповерочного интервала.

Электричество по времени

Есть приборы, которые фиксируют потребление электроэнергии дифференцированно – по двум или трём зонам. Они позволяют платить по разным тарифам в зависимости от времени потребления электроэнергии. Они тоже могут быть умными и передавать показания автономно.

Ночной тариф ниже дневного. А единый тариф (для обычного счётчика) устанавливается усреднённым – он выше ночного, но ниже дневного.

Будет ли выгоден многотарифный прибор учёта, зависит от того, насколько интенсивно вы используете электроэнергию в течение суток. Поэтому, прежде чем ставить такой счётчик, нужно проанализировать своё потребление и узнать, какие в вашем регионе дифференцированные тарифы.

Сроки поверки

Если документы на счётчик утеряны, и вы не знаете, когда его необходимо поверить или заменить, для начала обратитесь в УК. Там фиксируют данные последних поверок и сведения из технического паспорта и прибора учёта.

Если это первая поверка, можно обратиться на завод-изготовитель. Возможно, по серийному номеру прибора (он указан на корпусе счётчика0 вам выпишут дубликат технической документации. Там будет указан срок для поверки.

Если получить информацию не удастся, придётся проводить поверку прибора учёта, так как без этих данных показания будут считаться недействительными.

П.81, 81.12 Правил

Процедура ввода в эксплуатацию

1. Подача заявки исполнителю. К ней приложите копию паспорта на счётчик, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора (за исключением счётчиков).
2. Согласование даты поверки или установки с потребителем. Вы сами можете назначить дату и время, а если специалист не может, то ввод в эксплуатацию он может перенести максимум на 15 рабочих дней со дня получения заявки. Если исполнитель не явился для опломбировки или предложил новую дату позднее допустимого срока, прибор учёта будет считаться введённым в эксплуатацию с даты направления потребителем заявки. С этой же даты в расчётах обязаны учитывать показания счётчика.
3. Установка контрольных пломб и подписание акта. Важно проследить, чтобы в акте были прописаны показания счётчика на момент его ввода в эксплуатацию.

ВНИМАНИЕ!

Вводить в эксплуатацию прибор учёта должна бесплатно. Это относится как к первичному вводу, так и вводу после ремонта, замены или поверки счётчика. Единственное исключение – если счётчик вводится в эксплуатацию после того, как была нарушена пломба или знаки поверки. В этом случае исполнитель может взять плату.

П. 81.9, 81.14 Правил

Кроме пломбы исполнитель может дополнительно поставить индикаторы, фиксирующие факторы несанкционированного вмешательства в работу прибора учёта, но брать за это деньги он не должен.

У счётчиков газа свои правила. По ним первичная опломбировка бесплатно, а за все последующие могут брать плату (в том числе после поверки или ремонта счётчика).

П.22 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. №549)

ВАЖНО!

В домах, где газ используется для целей отопления, газовый счётчик обязателен к установке. Исполнитель вправе поставить его за свой счёт и взыскать все затраты с потребителя.

Зачем нужна опломбировка

Закон допускает использование лишь тех счётчиков, точность которых подтверждена. Устанавливая пломбу, исполнитель подтверждает, что счётчик:

• исправен,
• соответствует своей технической документации,
• установлен верно.

Оплата по счётчикам и без них

Если на коммунальные услуги стоят счётчики, начисление платы производится по их показаниям. Факт регистрации и проживания в квартире значения не имеет.

Если никто в квартире не живёт, счётчики иметь выгодно. Они будут показывать нулевой расход, и плата начисляться не будет.

Если приборы учёта не установлены или у них пропущен срок поверки, ситуация обстоит иначе. Когда срок эксплуатации счётчика истёк, прибор признаётся вышедшим из строя и его показания учитываться не могут. В этом случае в течение первых 3 месяцев плата начисляется по среднемесячному потреблению за последние полгода. А по истечении этих 3 месяцев расчёты ведутся по нормативу.

В расчёте по нормативу учитывается количество зарегистрированных и фактически проживающих жильцов. Чем их больше, тем выше плата. А если жильцов в квартире нет, расчёт платы за коммунальные услуги производятся с учётом количества собственников квартиры. Таким образом, в квартире без счётчиков нулевых платежей не может быть.

Кроме прочего, при расчёте платы без счётчиков применяется повышающий коэффициент – 1,5.

Как правило, расчёт по нормативу оказывается выше реального показателя по счётчикам. Но исключения, конечно бывают.

П. 59, 60, 81.12 Правил

Проверки

Исполнитель может проверять счётчики и достоверность предоставленных потребителем показаний. Для проверки приборов, расположенных в жилом помещении потребителя, специалисты могут приходить не чаще 1 раза в 3 месяца.

П. 82, 83 Правил

 

По материалам газеты «Народный совет»

 

Подготовлено заведующим сектором правовой информации отдела обслуживания

Центральной библиотеки г. Анапа Н.П. Плетухиной