Ветераны

Жильё ветеранам может предоставляться в собственность или по договору социального найма – это на усмотрении региона. Кроме того, по своему заявлению ветераны могут не дожидаться предоставления жилья, а получить единовременную выплату на строительство или приобретение квадратных метров.

Её размер определяется исходя из утверждённой по субъекту средней стоимости 1 кв. м жилья. Для инвалидов и участников ВОВ в расчёте учитывается максимальная площадь в 36 кв. м, а для ветеранов боевых действий – 18 кв. м.

Получить жильё могут не все ветераны, а только те, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для ветеранов боевых действий есть ещё одно ограничение – они могут стать участниками программы, только если встали на учёт нуждающихся в жилых помещениях до 01.01.2005 г.

Регион может расширить основания, включив в свои программы ветеранов, не подпадающих под общефедеральные требования.

Ст. 23.2 Федерального закона от 12.01.1995 г. №5-ФЗ «О ветеранах»

В июне президент рекомендовал регионам определить порядок бесплатного предоставления участникам СВО и членам их семей в собственность земельных участков. Такая мера должна быть во всех регионах, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Там власти должны предусмотреть другие меры поддержки.

Распоряжение Президента РФ от 06.06.2023 г. №174-рп

КСТАТИ

Сейчас в Госдуме обсуждается обеспечение участников СВО (специальной военной операции) жильём через жилищные кооперативы с господдержкой. Планируется обеспечивать участников СВО необходимым жильём для комфортного проживания без учёта факторов малоимущности и нуждаемости.

Молодые семьи

Семьям назначают социальную выплату на приобретение или строительство жилья, которой можно погасить часть его стоимости. Выплачивают не менее 30% средней стоимости жилья в регионе, а для семей с детьми – не менее 35%. Стать участником программы можно в следующих случаях:

• возраст супругов или одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день включения в список претендентов;
• молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
• наличие своих или кредитных средств, достаточных для оплаты жилья в части, превышающей размер выплаты.

 Без регистрации брака получить выплату нельзя.

Все подробности можно узнать в местной администрации.

Правила предоставления молодым семьям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 г. №1050)

 Дети-сироты

Жильё им дают по договору найма специализированного жилого помещения. В последующем (не ранее чем через 5 лет) этот договор переоформляется на социальный наём, а после квартиру можно приватизировать.

На получение жилья имеют право дети-сироты, а также дети, оставшиеся без попечения родителей, при условии, что у них нет закреплённого за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемое жильё невозможно.

Получить жильё они могут по достижении 18 лет, но региональные власти могут предусматривать условия предоставления жилья до совершеннолетия.

ВАЖНО!

С недавнего времени для детей-сирот и детей, оставшихся без попечительства родителей, принимавших участие в СВО, действует льгота. Они имеют преимущественное право на обеспечение жильём.

Ст. 8, 9.1 Федерального закона от 12.12.1996 г. №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей оставшихся без попечительства родителей»

Малоимущие

Жилищная поддержка малоимущих – это компетенция местных властей. Жильё могут давать в социальный наём. Но, как правило, важным условием является отсутствие собственного жилья или его небольшая площадь – меньше учётной нормы (то есть когда площади недостаточно на семью). Иногда местные власти добавляют ещё одно важное условие – малоимущая семья должна жить в регионе какой-то длительный срок, например, 5 лет и более.

Военнослужащие

• предоставление служебного жилья на срок службы;
• выплата ежемесячной компенсации за наём жилья;
• предоставление жилья в собственность бесплатно;
• предоставление жилья по договору социального найма;
• предоставление единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилья;
• участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих и др.

условия для каждого из форм различны. Это дата признания военнослужащего нуждающимся в жилом помещении, продолжительность его службы, занимаемая должность, основания увольнения, обеспеченность жильём и пр. Подробнее об условиях можно узнать по месту своей службы.

Ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих»

ВНИМАНИЕ!

С 2024 г. военные, полицейские, спасатели и прокуроры, постоянно проживающие в новых регионах и уволенные со службы до 30.09.2022 г., будут обеспечены жильём. Для этого они должны состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилье и быть гражданами России. Они получат единовременную выплату на приобретение или строительство жилья либо жильё в собственность бесплатно.

Указ Президента РФ от 06.06.2023 г. №418

Переселенцы из аварийных домов

Для собственников и нанимателей муниципальных квартир предусмотрены разные условия переселения из аварийного жилья, которое подлежит сносу.

Собственникам выплачивается выкупная цена за старое жильё либо предоставляется другое помещение с зачётом стоимости прежнего. Вариант определяется индивидуально и заблаговременно через местную администрацию. Выкупная цена устанавливается соглашением сторон на основе независимой оценки квартиры.

Наниматели могут получить только другое равнозначное жильё также в соцнаем. Никаких выплат для них нет.

Ст. 32, 89 Жилищного кодекса РФ

К СВЕДЕНИЮ

Если имущество первой необходимости и недвижимость пострадали в ходе обстрелов в зоне СВО, можно рассчитывать на получение единовременной выплаты, а также жилищного сертификата при полной потере жилплощади.

Программа реновации

В Москве действует программа реновации, когда вместо квартир в ветхих пятиэтажках москвичи получают жильё в новых домах. В программу включены дома первого периода индустриального домостроения (и равные им по характеристикам), в которых собственники поддержали присоединение к программе. В других регионах такие программы пока не развиты, но крупные города России планируют перенять этот опыт.

Сельчане

Во многих регионах действуют программы для сельчан, которые работают в сфере образования, соцобслуживания и агропромышленности.  Обычно для участия в программе требуется проживание на селе в течение 5-10 лет или, наоборот, начало проживания и работы в селе в качестве молодого специалиста. Нередко требуется признание нуждающимися в улучшении жилищных условий и наличие собственных или кредитных средств в дополнение к социальной выплате на жильё.

Льготная ипотека

Сейчас в стране действует целый ряд льготных ипотечных программ.

• Ипотека с господдержкой (общая для всех).
• Семейная ипотека (для семей с детьми).
• Господдержка многодетных семей с ипотекой 9субсидия на погашение ипотеки).
• Дальневосточная ипотека.
• Ипотека для ИТ-специалистов.

Условия нужно узнавать в банках.

Кто ещё может получить госпомощь

• Сотрудники правоохранительных органов, противопожарной службы и др.
• Люди, подвергшиеся радиационному воздействию на Чернобыльской АЭС и ПО «Маяк» и приравненные к ним лица.
• Вынужденные переселенцы.
• Переселенцы из закрытых административно-территориальных образований.
• Переселенцы из районов Крайнего Севера и приравненных местностей.
• Молодые учёные и др.

Для всех этих категорий установлены свои условия, которым они должны соответствовать. Как правило, одно из обязательных – признание нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Кого признают нуждающимся

• Если площадь на каждого члена семьи меньше учётной нормы или у семьи совсем нет жилья.
• Если жильё не отвечает требованиям, установленных для жилых помещений.
• Если в семье есть больной человек. Совместное проживание с которым невозможно (при проживании в квартире, занятой несколькими семьями). Законом определён перечень заболеваний, при которых не возможно совместное проживание.

Ст. 51 Жилищного кодекса РФ

Однако в поддержке могут отказать, даже если нет своего жилья, но есть дорогой автомобиль, гараж, участок, денежный вклад или прочее имущество, которое можно продать, чтобы улучшить жилищные условия без помощи государства.

Признанием нуждающимися занимаются местные администрации.

 

 

По материалам газеты «Народный совет»

 

Подготовлено заведующим сектором правовой информации отдела обслуживания Центральной библиотеки г. Анапа Н.П. Плетухиной